Revitalizace bývalého školního areálu v Opočně na novou moderní čtvrť Na Olivě 

Projekt se zabývá možnostmi prostorového uspořádání a funkčního zónování bývalého areálu odborné školy v Opočně a navazujícího nezastavěného území. Cílem je prověřit varianty rozvoje, které citlivě integrují nové bytové a komerční prostory do stávající zástavby, respektují historické hodnoty a podporují kvalitní veřejný prostor. Návrh zahrnuje pěší promenádu, komunitní park a nové veřejné a poloveřejné prostory s důrazem na udržitelnost a komunitní život. Projekt poskytuje podklad pro úvahy o budoucím využití území a jeho přínosu pro rozvoj města.

02 února 2025

Návrh Evy Všetečkové respektuje měřítko okolní zástavby a přizpůsobuje mu podlažnost, poměr zastavěných a volných ploch i terasovité uspořádání bytové a individuální výstavby. Území je zpřístupněno cestní sítí se stromořadími a gradací veřejných, poloveřejných a soukromých prostor, čímž posiluje prostupnost a funkční rozmanitost.

Ilustrace: Eva Všetečková

Návrh podporuje koncept města krátkých vzdáleností a cílí na mladé rodiny a volnočasové aktivity. Zachovává dvě historické budovy bývalé školy, které adaptuje pro kanceláře s kavárnou a hotel s restaurací, a transformuje komín výtopny na rozhlednu s výhledem do krajiny. Doplňující prvky, jako knihovna s kinosálem, zvyšují multifunkčnost celku. Návrh klade důraz na sportovní centrum v severozápadním nároží, včetně rehabilitačního a sportovně-medicínského zázemí, čímž zkvalitňuje a rozvíjí komunitní infrastrukturu města.

Ilustrace: Eva Všetečková

Návrh Kataríny Rusiňákové citlivě integruje novou urbanistickou strukturu do stávajícího území při zachování klíčových stavebních celků, včetně dvou historických budov, tělocvičny a panelového domu. Návrh posiluje propojení území s uliční sítí a podporuje rozvoj obytné čtvrti. Mezi panelovým domem a tělocvičnou vytváří parkově řešený veřejný prostor určený pro rekreaci a komunitní setkávání.

Ilustrace: Katarína Rusiňáková

Jedna z historických budov je adaptována na dům zdravotnických služeb s ubytováním, druhá na mateřskou školu. Parkování je minimalizováno na povrchu ve prospěch podzemních garáží. Návrh klade důraz na dostupné a inkluzivní bydlení pro široké spektrum obyvatel. Konverze panelového domu je řešena koncepčně, přičemž hlavní pozornost je věnována úpravám tělocvičny a rekonstrukci domu lékařů v exponované poloze podél ulice Nádražní.

Ilustrace: Katarína Rusiňáková

Návrh Zuzany Březové respektuje historické hodnoty území a zároveň navrhuje transformaci prostřednictvím odstranění panelového domu a integrace nové bytové zástavby. Klíčovým prvkem je pěší promenáda propojující území od severu k jihu, jejímž centrálním bodem je vnitroblok se sadem, terasami a hřištěm.

Ilustrace: Zuzana Březová

Historické budovy jsou adaptovány pro lékařské ordinace a veřejnou knihovnu. Návrh klade důraz na tři bytové domy s obchodním parterem, určené pro menší rodiny a startovací bydlení. Zahrnuje tři typy objektů – dva typy bytových domů a jeden typ individuálního bydlení. Parkování je řešeno kombinací povrchových stání, podzemních garáží a integrovaných parkovacích kapacit v objektech.

Ilustrace: Zuzana Březová

Jednotlivé návrhy byly představeny v červnu 2024 ve vestibulu Krajského úřadu Královéhradeckého kraje.

Vernisáž s prezentací projektů v Opočně se uskuteční 6. března 2025 od 16:00 v malém sále Kodymova národního domu.

Vedoucími bakalářských prací, které byly vytvořeny na Ústavu prostorové tvorby FA VUT Brno v letním semestru 2023/2024, byli doc. Ing. arch. Jiří Palacký, Ph.D. a Ing. arch. Diana Hudulíková.

Autorkami návrhů revitalizace školního brownfieldu jsou studentky Eva Všetečková, Katarína Rusiňáková a Zuzana Březová.

Za podporu chceme poděkovat zástupcům vedení města Opočna a krajskému a městskému architektovi.

VIZ TAKÉ